物件鑑定書

物件名称： 【続編:エリさん2】人妻達の憂鬱・真面目な人妻エリさん2親友のハルちゃんと一緒に風俗編

鑑定機関： 人妻不動産 鑑定課

【物件概要】

本物件はAOI-Atelierによる成人向けコンテンツであり、前作の続編として設計された拘束系背徳作品である。構造体としてはポリゴン造の手描きハイブリッド形式を採用し、耐久性は中程度と評価する。背徳賃料は275円の低廉設定であり、流動性の高い取得条件を提示している。サンプル画像9枚の提供により、物件仕様の透明性が確保されている。ユーザー評価は満点の5.00点（1件）を記録しており、初期品質指標は良好である。

【物件構造分析】

物件構造分類と耐久性評価： 本物件は「人妻の二重生活」を基盤とした心理的構造を有し、真面目なキャラクター設定がメインストラクチャーを形成している。親友との関係性が副構造として機能し、物語の多層性を支持している。耐久性評価は中程度であり、背徳要素の積層により一定の心理的負荷耐性を備えるが、設定の脆弱化による崩壊リスクは軽微に存在する。

居住者心理的構造： 主人公エリさんの「真面目」という属性は、背徳行為との強力な相互作用を生成する構造となっている。親友ハルちゃんの登場により共犯者的な心理メカニズムが作動し、孤立感の軽減と罪悪感の相対化が同時進行する。これらは物件の吸引力を大幅に増幅させる効果を有する。

物件の特殊性・差別化要素： 風俗環境という現実的背景設定により、純粋な架空世界よりも説得力を獲得している。拘束という物理的制約と心理的葛藤の融合、ならびに複数登場人物による背徳の共有構造は、同ジャンル内における差別化要素として機能している。

【瑕疵告知事項】

瑕疵告知事項として以下の項目を明示する：

第一項：心理的瑕疵 本物件は人妻の夫への背信行為を主要な物語要素とするため、倫理的葛藤を伴う心理的瑕疵を内包している。購入者（視聴者）が配偶者関係に関する価値観的対立を有する場合、不適切となる可能性がある。

第二項：反復視聴性の限定 続編という位置づけにより、前作の視聴が事実上の前提条件となる。単独視聴では物語の深度理解が損なわれる構造的瑕疵が存在する。

第三項：コンテンツ容量の軽微性 サンプル9枚という提供枚数は標準レベルであり、大容量コンテンツを期待する購入者には分量的不満足が発生する可能性がある。

【総合鑑定】

本物件は背徳系成人コンテンツにおいて「B+等級」に分類される。背徳賃料は275円という廉価設定に対し、続編としての物語的継続性、キャラクター造形の丁寧さ、ならびに高い初期ユーザー評価を勘案すれば、妥当な価格評価である。推奨対象読者層は、拘束・NTR・背徳要素に対する許容度が高く、かつ前作既読者に限定される。キャラクター属性の「真面目」という設定が背徳要素との対比により高い吸引力を生成していることから、設定の綿密さを評価する鑑定士層にとっては良好な投資判断となると結論付ける。

鑑定日時： 2024年度

署名： 人妻不動産 鑑定課